Jakkoliv mohl být v obsahu zaniklého soukromoprávního titulu, v minulosti uzavřeného mezi vlastníkem pozemku a obcí, pozemek označen za veřejné prostranství, zaniklá smlouva (zde dohoda o údržbě a užívání pozemku) představuje jen jeden z důkazů, s nímž se obecné soudy musejí při posouzení povahy prostranství v žalovaném období vypořádat. Soudy musejí označení pozemku v zaniklé smlouvě uzavřené na dobu předcházející žalovanému období zohlednit a při právním posouzení charakteru pozemku jako veřejného prostranství se musejí s existencí smlouvy vypořádat. Nelze přitom vyloučit, že i přes uvedené smluvní označení nakonec soudy dospějí k závěru, že o veřejné prostranství nejde. Posouzení pozemku jako veřejného prostranství, za jehož užívání obcí majiteli náleží náhrada, probíhá v rovině veřejného práva a související judikatury. Povaha pozemku se také může v průběhu času měnit. I pozemek, který v minulosti (veřejnoprávní) kritéria veřejného prostranství nesplňoval, se může v budoucnu stát veřejným prostranstvím, a naopak.
podle nálezu Ústavního soudu sp. zn. III.ÚS 2786/24, ze dne 28. 7. 2026
